契税是什么意思（二手房契税是什么意思） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、买房契税是什么意思？
- 2、什么叫契税？
- 3、契税是什么意思？
- 4、契税到底是指什么？
-
成都地铁票价的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
-
堵漏王配方 - 鸿海伟业生活资讯网
-
和平影院（和平影院在哪里） - 鸿海伟业生活资讯网
-
北京地铁线路图高清（北京地铁线路图高清放大） - 鸿海伟业生活资讯网
-
电脑备份 - 鸿海伟业生活资讯网
-
爱情公寓在哪（爱情公寓在哪个台播出2022） - 鸿海伟业生活资讯网
-
核酸采集部位 - 鸿海伟业生活资讯网
-
甜蜜的同居生活 - 鸿海伟业生活资讯网
-
开车打 *** 扣多少分（开车打 *** 扣多少分,罚多少钱） - 鸿海伟业生活资讯网
-
怎么去除胶印 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
买房契税是什么意思？
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
什么叫契税？
之一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权 *** ，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用权 *** ，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
第三条 契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第四条 契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
第五条 契税应纳税额，依照本条例第3条规定的税率和第4条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式:
应纳税额=计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
第六条 有下列情形之一的，减征或者免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
(二)城镇职工按规定之一次购买公有住房的，免征；
(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
第七条 经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例第6条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。
第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
第十条 纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
第十二条 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民 *** 确定。
土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。
第十三条 契税的征收管理，依照本条例和有关法律、行政法规的规定执行。
第十四条 财政部根据本条例制定细则。
第十五条 本条例自1997年10月1日起施行。1950年4月3日中央人民 *** 政务院发布的《契税暂行条例》同时废止。
财政部
一九九七年七月七日
契税是什么意思？
契税，是指国家在“土地、房屋”“权属转移”时，按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向权属“承受人”征收的一种税。
1.契税的纳税人
在我国境内“承受”(获得)“土地、房屋权属”(土地使用权、房屋所有权)转移的单位和个人。
2.契税的征税范围
(1)包括：
①国有土地使用权“出让”、 *** (出售、赠与、交换);
【提示】土地使用权的 *** 不包括农村集体土地承包经营权的转移。
②房屋买卖、赠与、交换。
(2)视同发生权属转移：
①以土地、房屋权属作价“投资、入股”;
②以土地、房屋权属“抵债”;
③以“获奖”方式承受土地、房屋权属;
④以“预购”方式或者预付筹资建房款方式承受土地、房屋权属;
⑤企业“破产”清算期间，非债权人承受破产企业土地、房屋权属。
(3)不包括：
土地、房屋典当、继承、分拆(分割)、抵押以及出租等行为。
3.契税的计税依据
(1)“买卖”交易
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以“成交价格”作为计税依据。
【提示】计征契税的成交价格不含增值税。
(2)“赠与”交易
土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的“市场价格”核定。
(3)“交换”交易
土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换土地使用权、房屋的“价格差额”;交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税;交换价格相等的，免征契税。
(4)“划拨”方式
以划拨方式取得的土地使用权，经批准 *** 房地产时，以“补交”的土地使用权出让费用或者土地收益为计税依据。
税务师学习
契税到底是指什么？
契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为课税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税以权属发生转移的土地和房屋为征税对象，具有对财产转移课税性质；契税由财产承受人纳税。一般税种在税制中确定纳税人，都确定销售者为纳税人，即卖方纳税。对买方征税的主要目的，在于承认不动产转移生效，承受人纳税以后，便可拥有转移过来的不动产的产权或使用权，法律保护纳税人的合法权益。征收契税一方面可以广辟财源，增加地方财政收入。契税按财产转移价值征税，税源较为充足，它可以弥补其他财产课税的不足，扩大其征税范围，为地方 *** 增加一部分财政收入。随着市场经济的发展和房地产交易的日趋活跃，契税的财政作用将日益显著。
契税是什么意思带上望远镜去北京周边“偷窥”鸟儿谈恋爱下辖地区今天天气
数字化转型时代的下一个弄潮者，会是你吗？周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 成都茶文化 - 鸿海伟业生活资讯网
- 雅漾祛痘 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾延龙 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市景点（成都市区必去的景点） - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校教研工作计划（家长学校教研工作计划） - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰属于成都吗（都江堰是否属于成都） - 鸿海伟业生活资讯网
- 木雅圣地（木雅圣地景区是哪个省的?） - 鸿海伟业生活资讯网
- 马天宇个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 限号时间（限号时间早上几点到晚上几点） - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大镜片品牌（中国十大镜片品牌排行榜） - 鸿海伟业生活资讯网
- 福建旅游必去十大景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无敌流小说排行榜（无敌流小说排行榜） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都旅游攻略（成都旅游攻略三天自由行） - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网（简阳市人才网 *** 信息） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都海昌极地海洋世界 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育协会（中国教育协会发的证书是真的吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都天气预报15天 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗羽绒服怎么洗（自己洗羽绒服怎么洗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 央视频app下载安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木婉清扮演者（新天龙八部木婉清扮演者） - 鸿海伟业生活资讯网
- 川外成都学院（川外成都学院专升本） - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房（北京怎么申请公租房） - 鸿海伟业生活资讯网
- 一度电可以用多久（一度电可以用多久空调） - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游（国外春季旅游） - 鸿海伟业生活资讯网
- 室内养的花 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育协会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 芳草小学（芳草小学南区突然火了） - 鸿海伟业生活资讯网
- 红双喜香烟（红双喜香烟细支价格表大全） - 鸿海伟业生活资讯网
- 容积率怎么算 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安十大美食排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 潘斌龙个人资料（潘斌龙个人资料简介身高生日年龄） - 鸿海伟业生活资讯网
- cba新赛季赛程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 智能门锁安装（华为智能门锁安装） - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证明怎么开（核酸健康证明怎么开） - 鸿海伟业生活资讯网
- 退休金计算（退休金计算公式2021） - 鸿海伟业生活资讯网
- 行政区划改革 - 鸿海伟业生活资讯网
- 出入境管理办事大厅（闵行区出入境管理办事大厅） - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查保险（怎么查保险什么时候到期） - 鸿海伟业生活资讯网
- 更低工资标准（更低工资标准是什么意思） - 鸿海伟业生活资讯网
- led概念股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 雅漾祛痘 - 鸿海伟业生活资讯网
- 院校代码查询（院校代码查询系统四位数） - 鸿海伟业生活资讯网
- 蝶阀和闸阀的区别（什么是蝶阀什么是闸阀） - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国征信中心 - 鸿海伟业生活资讯网
- 退票规则（12306退票规则） - 鸿海伟业生活资讯网
- 疫情地图最新地图（疫情地图最新地图2021年8月21号） - 鸿海伟业生活资讯网
- 断路器的作用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 感应淋浴器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 开车打 *** 扣多少分（开车打 *** 扣多少分,罚多少钱） - 鸿海伟业生活资讯网
- 录取查询入口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冠状肺炎最新消息（冠状肺炎最新消息全国） - 鸿海伟业生活资讯网
- 当地的 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双飞粉（双飞粉生产厂家） - 鸿海伟业生活资讯网
- 地柏 - 鸿海伟业生活资讯网
- 柜子颜色（柜子颜色跟墙面颜色如何搭配） - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童室内游乐场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都天气预报15天天气 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国博物馆排名（中国博物馆排名 知乎） - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱情公寓在哪 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
电价查询 - 鸿海伟业生活资讯网
德福龙（德福龙振捶 *** 器） - 鸿海伟业生活资讯网
bt攻略（完美国际bbt攻略） - 鸿海伟业生活资讯网
物业费包括什么（缴纳的物业费包括什么） - 鸿海伟业生活资讯网
仙人掌音乐节 - 鸿海伟业生活资讯网
· 哈尔滨北龙汤泉休闲酒店火灾已清理出16具遗体 · 居住证推出后台胞证功能被弱化？国台办回应 · 中美差距究竟有多大？这40个指标全面透析 · 脚踹台湾慰安妇铜像日本人辩称脚麻 这么不要脸？ · 29省市公布高温津贴发放标准 按天计算天津发最多 · 美媒：中国希望在战争中打下美国战机 方法是这样 · 萨尔瓦多邻居也要与台“断交”?美国开始找人谈话 · 国民党委员:民进党若搞"台独"和大陆硬干路会变窄 · 中国教授在坦桑尼亚教农民种地：当地水资源丰富 · 民进党称居住证是“统战”国台办:抹黑是他们本性 · 贵阳2岁儿童感染艾滋 贵州省级核查组通报情况 · 西安将秦岭拆违摆上擂台 市委书记：确保整彻底 · 加时耗尽 美国三大航企“还在改”涉台标注 · 应急管理部挂牌督办贵州盘州致13死煤矿事故 · 湖南湘潭市委原副书记赵文彬被决定逮捕 · 王毅:中非合作论坛已成引领国际对非合作一面旗帜 · 爱存钱的中国人 为何家庭负债率越来越高？ · 非洲很穷还不起中国人的债?是时候消除这些误解了 · 甘肃白银强降雨引发山洪：9人遇难3人失联 · 异烟肼式私刑 无奈之举还是涉嫌犯罪？ · 外交部：马哈蒂尔访华取得多项成果 · 西安734家无证照培训机构被叫停 并妥善分流学生 · 网传陕西米脂县致9死案凶手被执死刑？警方：不实 · “慰安妇”题材片大寒在南京放映 94岁老人这样说 · 美在中萨建交后采取所谓“挺台”措施 国台办回应 · 高管患癌后月薪由2.5万降至1200 律师：符合规定 · 国办：年底前出台基础设施和公共服务领域PPP条例 · 环球时报单仁平：维权不能脱离理性与合法的轨道 · 光明日报谈佳士科技职工维权：不能脱离法治轨道 · 蔡英文的“出访庆功会”被紧急取消 民调也被收回 · 八旬老妪获刑两年半欲保外就医被拒 河北监狱回应 · 台湾前行政高官林益世贪腐获刑 月底将入监 · 萨尔瓦多：把在台学生全部送往大陆 确保其安全 · 搜李逵出李鬼 百度竞价广告屡次触碰底线没得治？ · 这个村主任被指是“土皇帝” 上任前曾是监狱常客 · 蔡英文"出访"就"断交" 台学者喊话：拜托别出去了 · 李登辉又攻击蔡英文了？李办急澄清:他不是那意思 · 台男子重操旧业偷电挖矿比特币 800多台矿机被查 · 智利与阿根廷将对中国游客实行单一签证 · 黄坤明在外宣工作会强调:展现真实立体全面的中国 · 旧城改造“五证”皆无成烂尾 拆迁户7年无家可归 · 台湾歌手唱“轰炸辽宁舰”还黑解放军 网友：恶心 · 人民日报评90后干部贪腐：不论大小 坚决一查到底 · 17户“精神残疾”住公租房遭抵制:不考虑其他地方 · 机关作风大整顿活动刚作部署 吉林纪委副书记被查 · 中国之声批部分企业用AV女优做代言:不以耻反为荣 · 国台办：再次奉劝民进党 逆潮流而动注定是徒劳的 · 俄基金将与中国进行非美元交易 首笔业务明年展开 · 王沪宁同越共中央书记处常务书记陈国旺举行会谈 · 86岁台湾政治学者胡佛逝世 曾称否定中国是缺德
气温排行榜
- 高温
- 低温
| 排名 | 城市 | 今天气温 |
| 1 | 河南商丘一工地挖出3000余枚炸弹 警方：抗日战争遗留两集飙到9.0，闹鬼版“欢乐颂”让人笑到头掉 | 23～26 ° |
| 2 | 小马宝莉友谊的魔力小马国里的魔法表演女孩们的友谊“我们都有病”：瓷娃娃女孩玩摇滚 为罕见病群体发声 | 23～25 ° |
| 3 | 许志安这种面相，婚姻难美满孤独终老！中国工程院公布院士候选人，李彦宏、王坚等人在列 | 23～25 ° |
| 4 | 另类时尚，他用晾衣架等日常物品打扮模特白云山创近5年新高！节后留意这只一季报利好概念股 | 23～25 ° |
| 5 | 土星逆行！哪些星座压力最大超3000个特效镜头，《复联4》是怎么在短时间内完成的？ | 23～25 ° |
| 6 | 儿子离家15年杳无音讯，7旬老人驻守破旧拆迁房不敢搬迁红旗等不及了，首款SUV亮相，价格很意外，车友：来20台 | 23～25 ° |
| 7 | 这台北汽竟售价高达百万！是什么让他如此膨胀？这个改造了Android的华为方舟编译器，厉害不？ | 20～25 ° |
| 8 | CELINE破天荒搞联名，这些六位数的天价单品到底谁会买安倍又被公开羞辱了！但这样的人才是真正的狠角色 | 20～25 ° |
| 9 | 火勇大战再现3次漏判 NBA裁判出错会被处罚吗？在小城市的医院里，学会熟人社会的人情世故 | 17～25 ° |
| 10 | 天目湖一季度净利同比下降15％至1500万致敬劳动者：“进城打工者”来北京拍时尚大片 | 12～25 ° |
| 1 | 拒绝高昂抽成，零工经济或将被草根应用推翻？猛龙2战替补仅15分林书豪迎上位良机，他或成替补奇兵？ | -24～-12 ° |
| 2 | 共同纪念达·芬奇逝世500周年，法意关系会转好吗？董璇形单影只回家过节，表情落寞心事重重 | -24～-9 ° |
| 3 | 中国电影产业，必须迈过这道坎儿印尼狮航空难后 波音向全世界隐瞒了这一"致命问题" | -23～-12 ° |
| 4 | 兰州大学师生唱响《歌唱祖国》更新至18集创业时代黄轩杨颖还原热血创业史嘉宾：黄轩 Angelababy 周一围 | -23～-8 ° |
| 5 | 奚梦瑶的平板身材真“兄弟”？终于相信她和窦骁仅是同事了谷歌Pixel 3a现身Geekbench，即将发布 | -20～-8 ° |
| 6 | 从支持到死心，朴有天吸毒事件，最惨的还是粉丝福建宁德破获10余起电信网络诈骗案 涉案金额逾百万元 | -20～-8 ° |
| 7 | 西南联大与梅贻琦日记白云山创近5年新高！节后留意这只一季报利好概念股 | -20～-5 ° |
| 8 | “五一”假期来北京游园请预约 高峰将限流石景山新学期入学新政：二手房家庭实行多校划片 | -19～-10 ° |
| 9 | 约基奇已成系列赛最大无解杀器 享受MVP呼声他理所当然“我们都有病”：瓷娃娃女孩玩摇滚 为罕见病群体发声 | -18～-12 ° |
| 10 | 火箭vs勇士G2裁判出炉 他近6次执法火箭季后赛休城全负平衡车企九号智能冲刺科创板 为何对小米又爱又恨？ | -18～-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
| 排名 | 城市 | 今天空气 |
| 1 | 在搞死人这件事上，权游从来没让我失望过西南联大与梅贻琦日记 | 7优 |
| 2 | 日媒猜测F-35坠毁可能是这个原因5年IPO路漫漫，丸美股份走不完多元化窘境 | 7优 |
| 3 | 南京应用技术学院被曝虚假招生，学生报考如何避坑？许志安这种面相，婚姻难美满孤独终老！ | 7优 |
| 4 | 太艰难了！母亲节我到底该送些什么安倍又被公开羞辱了！但这样的人才是真正的狠角色 | 7优 |
| 5 | 受政府补助减少影响 江淮汽车一季度净利润下滑近七成学位依然紧张！非北京籍愈发困难！外区机会越来越少？ | 7优 |
| 6 | 在中国票房最好的演员们，有些你都想不到中国移动遭反竞争调查，或与全网通手机竞争有关 | 7优 |
| 7 | 青年欧冠-波尔图3-1切尔西首次捧杯 布朗加冕金靴我们看似平静的人生，却总有寻求治愈的伤痕 | 7优 |
| 8 | 超期待 杨紫琼加盟《阿凡达》续集一百年华，归来的你依然青春 | 7优 |
| 9 | “五一”假期来北京游园请预约 高峰将限流你走路的姿势，藏着一生的运气：风霜道路长，且行且珍惜 | 7优 |
| 10 | 更新至18集创业时代黄轩杨颖还原热血创业史嘉宾：黄轩 Angelababy 周一围PDD删除《逆水寒》千万级帐号 官方哭了：我们错了 | 7优 |
| 1 | 中国电影产业，必须迈过这道坎儿四川移动5G应用示范网规模建成 全省覆盖移动5G实验网 | 381严重 |
| 2 | 河南商丘一工地挖出3000余枚炸弹 警方：抗日战争遗留缅甸最危险节日：热气球满载烟花爆炸，民众抱头鼠窜却兴高采烈 | 324严重 |
| 3 | 瓷娃娃女孩玩摇滚为罕见病群体发声 曾发起“冰桶挑战”天目湖一季度净利同比下降15％至1500万 | 273重度 |
| 4 | 玄学失灵？齐祖回归未改变皇马 8轮14分仅列西甲第5订阅用户超1亿！一季度Spotify表现超华尔街预期 | 270重度 |
| 5 | 中超最新夺冠赔率：恒大仍然领跑 对国安领先优势已缩水业绩出众全靠自营了！35家A股券商净利大增近九成 | 269重度 |
| 6 | 北京市通信管理局：8个月关停违规号码32万个平衡车企九号智能冲刺科创板 为何对小米又爱又恨？ | 257重度 |
| 7 | 5年IPO路漫漫，丸美股份走不完多元化窘境北宋太学紧邻“烟花之地”，学子们如何安心读书？ | 256重度 |
| 8 | 北京市590多家药店可买硝酸甘油片全球首个光子AI芯片原型问世 比最先进的电子芯片快了100倍 | 229重度 |
| 9 | 射程超过1000公里，特斯拉Roadster 2明年上市！惨当背景帝！武磊眼睁睁看着被绝平 慢镜头分析谁该背锅 | 229重度 |
| 10 | 田园牧歌，这才是我们想要的生活人力资源服务商熊猫云聘完成800万天使轮融资 | 226重度 |